Objektbeschreibung:
Diese sehr helle, exklusive und neuwertige Penthouse-Wohnung liegt in der zweiten Etage eines 2022 erbauten Mehrfamilien-Hauses.
Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne, verkehrsberuhigt.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage DIREKT in die Wohnung.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.
Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und die Einbauküche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten von Siemens ausgestattet. Zusätzlich ist ein Quooker vorhanden, der Ihnen
100° kochendes Wasser, sowie gekühltes, sprudelndes und stilles Wasser, direkt aus dem Wasserhahn liefert. Als Highlight gilt die ca. 100m² große Dach-Terrasse mit Blick ins Grüne, auf der Sie vorzüglich entspannen, Ihre Gäste bewirten oder den Abend mit dem Sonnenuntergang genießen können.
Zur Wohnung gehören zwei vollständig möblierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Echtglasabtrennung und WC. Im großen Bad sind zusätzlich ein Bidet und eine Badewanne vorhanden. Drei attraktive Zimmer machen die Wohnung zu einem Ort zum Wohlfühlen.
Im Büro/Gästezimmer gibt es einen großen Einbauschrank und ein Stockbett. Zur Wohnung gehören zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze.
Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung mit Ihren vielen Annehmlichkeiten eignet sich auch für ein Paar, das sich von seinem großen Haus getrennt hat und in einem exklusiven Rahmen wohnen möchte.
Ausstattung:
– Barrierefrei
– Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
– Photovoltaikanlage zur günstigen Energiegewinnung
– Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Abtrennung
– Elektrisch betriebene Handtuchheizkörper
– Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
– Elektrische Rollläden und Jalousien
– Hochwertiger Parkettboden
– Auf Maß angefertigte Einbauschränke
– Aufzug mit Schlüsselschalter direkt in die Wohnung
– KNX Smart Home
– Video Gegensprechanlage
Energetischer Baustandard KfW 40 PLUS
Lage:
Das Objekt befindet sich in der neuen Urbacher Mitte 2.
In Laufnähe der Immobilie fahren die Buslinien 243, 248 und 249. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie MEX 13 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Café. Auch zwei Grün-/ und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und mehrere Physiotherapeuten sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges:
Hausmeisterservice, keine Kehrwoche und kein Winterdienst.
Diese Penthouse-Wohnung wird
PROVISIONSFREI VERKAUFT
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