Objektbeschreibung:
Dieses angebotene 3-Familien Haus überzeugt durch sehr gute Substanz, ein wunderschönes Grundstück und eine bevorzugte und gefragte Lage.
Das Haus ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig saniert und renoviert. Z.B. Kunststofffenster im gesamten Haus. Darüber hinaus bietet es viele Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Pro Etage haben Sie jeweils eine 4-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung im EG und 1.OG haben jeweils ca. 89,6m²
Die Wohnung im 2.OG hat ca. 65,55m²
Das Haus ist von 1938 und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es ist voll unterkellert und bietet sogar einen Gewölbekeller für Vorräte und Wein.
Die Garage bietet einen Parkplatz direkt auf dem Grundstück. Ferner finden sich in der Straße mit Anwohner-Parkberechtigungsschein immer freie Plätze.
Besonders toll ist das großzügige Grundstück mit 519 m², das Ihnen im Sommer viel private Fläche im Freien bietet.
Ausstattung:
– Neuwertige Einbauküche im EG
– Bodengleiche Dusche im EG
– Parkettboden im 1.OG
– Gas-Zentralheizung
– Großer Garten
– Ausbaubarer Bühnenraum mit Stehhöhe und viel Potenzial
– Voll unterkellert
– zusätzlicher Gewölbekeller
– Einzelgarage mit Zugang zum Garten
Lage:
Das Objekt finden Sie im sogenannten „Musikerviertel“ von Fellbach. Dies ist eine sehr ruhige bevorzugte Wohngegend in Zentrumsnähe Fellbach.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zwei Stadtbahnhaltestellen, die von drei Linien angefahren werden.
Ebenso schnell und bequem erreichen Sie zahlreiche Buslinien.
In Laufnähe gibt es außerdem Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken, einen REWE-Supermarkt, einen EDEKA-Supermarkt und sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars, zwei Grün- und Parkanlagen und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor, ohne ins Auto steigen zu müssen.
Kinder erreichen gefahrlos Spielplätze, Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sport- und Tennisplätze sowie das Erlebnis-Schwimmbad F3.
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