Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Stuttgart-Büsnau und hat einen herrlichen Blick ins Grüne!
Die beiden Wohnungen im EG und OG haben den gleichen Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich + Küche, sowie einem Schlafzimmer und einem Bad.
Die obere Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie, die das renovierte Dachgeschoss für ihre Kinder nutzen kann, die nicht mehr auf dem Stock der Eltern wohnen müssen.
Ebenso kann das Dachgeschoss perfekt als Büro-/ Homeoffice genutzt werden.
Zur EG-Wohnung gehört ein schöner Garten, der direkt an eine große Wiese und einen Wald grenzt.
Ausstattung:
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Die OG-Wohnung ist geräumt, bis auf einen Einbauschrank im Schlafzimmer und die Einbauküche.
– Die EG-Wohnung wird zum Jahresende geräumt.
– Das Haus ist komplett unterkellert.
– Zum Haus gehört eine Garage mit entsprechendem Stellplatz davor.
Lage:
Das Haus liegt am Ortsrand von Stuttgart-Büsnau mit tollem Blick vom Balkon und vom Garten, der von der EG-Wohnung direkt erreichbar ist, ins Grüne!
2 Kindergärten und eine Grundschule sind ebenso fußläufig erreichbar, wie ein Arzt, Restaurants und ein Supermarkt.
Über die Buslinien vor Ort sowie die nahegelegene S-Bahn Station Universität besteht eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Stuttgart City oder Richtung Flughafen/Herrenberg.
Die Universität und die Hochschule der Medien in Stuttgart-Vaihingen sind genauso schnell zu erreichen, wie verschiedene Freizeiteinrichtungen. So etwa der Rot- und Schwarzwildpark, der Bärensee mit Bärenschlössle oder auch der Katzenbacher Hof.
Sonstiges:
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Die EG-Wohnung ist aktuell noch vermietet, das Mietverhältnis endet zum 31.12.202.
Der Grundriss wird nachgereicht, der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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