Objektbeschreibung:
Baujahr: 1966
Wohneinheiten: 23
Zustand: saniert
Vermietet: zum Teil
Stellplatztyp: Garage + Stellplatz
Energieausweis: vorhanden
Das 1966 in Massivbauweise errichtete Gebäude, einst als Appartmenthaus konzipiert, präsentiert sich heute als zeitgemäßes Wohnareal für Singles, Paare & Familien. Über die Jahre wurde es kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um den höchsten Wohnstandard zu gewährleisten.
Aktuelle Modernisierungsmaßnahmen:
1. Dachsanierung (2014): Das Dach wurde umfassend erneuert und zusätzlich
gedämmt, um energetische Effizienz zu steigern.
2. Fensterupgrade: Die Installation von hochwertigen, dreifach verglasten
Kunststoff-Isolierglasfenstern sorgt für eine optimale Schall- und
Wärmedämmung.
3. Erweiterte Außenbereiche: Im Erdgeschoss werden seeseits Terrassen
geschaffen, während Balkone den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bieten.
Die Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen das Engagement für zeitgemäßes
Wohnen, energetische Effizienz und die Schaffung von attraktiven Außenbereichen.
Das Gebäude präsentiert sich als lebendiger Raum, der den Ansprüchen modernem
Wohnen gerecht wird. Die gelungene Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Komfort macht dieses Objekt zu einer begehrten Adresse im Wohnungsmar
Lage:
Die Reichenau ist eine bewohnte Insel im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg und die größte Insel im Bodensee. Seit 2000 ist sie mit dem Kloster Reichenau auf der UNESCO-Liste des
Welterbes verzeichnet. Sie liegt im westlichen Teil des Bodensees, dem Untersee, zwischen Konstanz und Radolfzell.
Flächenmäßig ist die Insel bei weitem die größte im gesamten Bodensee und ist mehr als sechsmal so groß wie die an zweiter Stelle stehende Insel Lindau. Durch die temperaturausgleichende
Wirkung des Bodensees, die positiven Auswirkungen des Alpenföhns und die daraus resultierende hohe Zahl an Sonnentagen ist das Klima auf der Reichenau besonders mild. Die Wirtschaft der
Gemeinde ist überwiegend geprägt durch Tourismus sowie durch Gemüse- und Obstanbau und Landwirtschaft.
Reichenau verfügt über zwei Grundschulen, von denen sich eine im Ortsteil Waldsiedlung befindet, in dem das angebotene Objekt liegt. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen
Stadt Konstanz vorhanden. Versorgungsmöglichkeiten für den periodischen und aperiodischen Bedarf bestehen in Konstanz & Reichenau zur vollen Verfügung. Das Anwesen selbst befindet
sich in sonniger Lage ca. 200 m vom Seeufer entfernt.
Ausstattung:
Ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung
EG-Wohnungen: es werden seeseits eigene Terrassen angelegt
Alle OG – Wohnungen auf der Seeseite werden mit Balkonen versehen, soweit
nicht bereits vorhanden
Einbau von 3-fach verglasten Kunststoffisolierglasfenster
Wohnungen teilweise mit Einbauküchen ausgestattet
Böden: Laminat, Fliesen , Steinböden
Waschküche (UG) oder Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Gegensprechanlage
6 x Einzelgaragen
17 x Außenstellplätze
Einmalige Gelegenheit !
Investieren in einem sehr guten wirtschaftlichen Umfeld
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Kapitalanlage für sich oder Ihre Familie? Das Objekt Im Fohrenbühl 1 , Reichenau bietet alles, was ein sicheres Investment in Immobilien ausmacht.
Eine hervorragende Lage, eine sehr gute Arbeitsmarktsituation direkt in Konstanz und in näherer Umgebung, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur rund um das Objekt.
Das Mehrfamilienhaus Seaside Reichenau ist etwas besonderes und das nicht nur aufgrund des hervorragenden guten Zustandes.
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